地域密着の強み
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- 地域密着型の不動産のメリット
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- 地域特性を十分理解している
- その地域の取引データなどに強い
- 査定の制度が高い傾向にある
- 限定した地域で物件を求めている人が来る
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- 大手不動産会社のデメリット
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- 価格よりも売却期間を優先される傾向にある
- 地域特性の把握は地元不動産会社に劣る
- 限定した地域で物件を探している人が少ない
こんな方は「地域密着型不動産」がおすすめ!
- 相続によって取得した不動産や、すこし狭い土地の売却
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上記のようなケースは是非私たちにご依頼ください。
ケースによっては築年数の古い物件をすこしでも高く売却できることがございます。
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湘南エリアに特化した地域密着の不動産会社だから
「湘南リビング」は、湘南を中心に
不動産売却・買取を行う不動産会社です。 -
戸建てやマンション・アパート、空き家・空き地などの不動産売却の豊富な実績があり、
これまでに多くのお客様の不動産取引をサポートし、買主様にお喜びいただける形での成約につなげてまいりました。
売却時の仲介手数料を半額で承っております!
是非一度ご相談ください!
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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弊社についてCompany
従来の“不動産会社”のイメージを覆す、
100％お客様サイドに立ったサービスを提供いたします。
不動産の購入、人生の中でも結婚や出産と並ぶ一大プロジェクトですね。
家探しを始めて分からない事や初めて耳にする用語、何が正しいかも解らないまま決断を強いられた不安な日々。
そんな時、お客様の足元を照らす明かりでありたいと思い、日々の業務にあたっているのが湘南リビングの社員一同です。
私達の仕事の最大の喜びは、お客様の人生における幾つかの大きな喜びに立ち合わせていただくことが出来ると言う事です。
その機会に少しでも多く立ち合わせていただきたい・・そんな思いで、“新築一戸建て購入時の仲介手数料無料”を決断し、今まで数多くのお客様に仲介手数料無料で立ち合わせていただきましたが、その時のお客様のお喜びになるお顔に勝る報酬はありません。
湘南リビングは大手の不動産会社と違って地域密着型の身近な会社です。
オフィスこそ小さいですが、ご案内させていただく当社のスタッフは、皆様の生活における「住（くらし）」の向上にお役立ちできるよう日々努力しております。
些細なことでも、お気軽にご相談ください。
社員一同お待ちしております。
代表取締役 髙橋 恵美
- 会社名
- 湘南リビング株式会社
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43 オクトピア緑が浜A棟 104号
- 電話番号
- 0467848401
- 営業時間
- 09：00～19：00
- 定休日
- 第1・3火曜日 水曜日
