不動産がなかなか売れない？！原因や改善策について解説

「不動産の売却を進めているがなかなか売れず困っている。」
そんなお悩みを解決するためにこの記事では、売却が売れない原因とその改善策について解説していきます。
茅ヶ崎市・藤沢市（平塚市・寒川町・鎌倉市・逗子市・葉山町・横須賀市）エリアで不動産売却をお考えの方、ぜひご参考にしてください。

不動産がなかなか売れない原因とは？

不動産売却にかかる一般的な期間は3か月から半年と言われています。
では、なかなか売却が進まない原因には何があるのでしょうか？

土地自体に何かしらの問題がある

不動産が売れない原因の一つとして土地自体に以下のような問題があることが挙げられます。

• 利便性が悪い
• 土地の境界線があいまい
• 地下に残留物がある

相続関係トラブル

また、不動産の所有者間でのトラブルも売れない原因になります。

• 相続にあたってどのように分割するか揉めている
• 売却にあたって相続人全員の許可が得られていない

売却時期

不動産売買では取引が活発な時期とそうでない時期があります。
とくに2月～3月は新生活を始めるにあたって取引が活発になります。

売却価格

周辺の相場と比べて価格が高い場合には売却がなかなか進みません。

不動産がなかなか売れない場合の改善策

不動産の売却がなかなか進まない場合には以下のような改善策が効果的です。

内覧に備える

不動産を売却する際に内覧はとても大切になってきます。
清掃をおこない、ホームステージングなど部屋を小物や家具などで演出するのもおすすめです。

買主の不安を取り除く

買主が安心して購入できる物件というのは売れやすいです。
買主に安心してもらうためにも以下はおすすめの方法になります。

• インスペクション（建物の状況調査）をおこなう
• 土地の境界をはっきりとさせる

適正価格か見直す

周辺の相場を知り、適正価格かを見直すことも大切です。
相場は以下で簡単に調べることができます。

• レインズ・マーケット・インフォメーション
• 土地総合情報システム

売却時期を見直す

売却を長引かせないためには売却時期を見直すことも効果的です。
2～3月、9～11月は1年の中でも売買が活発な時期になります。

売り急がないことも大切

売却がなかなか進まないと焦ってしまいがちですが、売り急がずに待つことも売却を成功させるためには大切なポイントです。

まとめ

今回は不動産が売れない際の原因や改善策についてご紹介しました。
不動産売却の際のご参考になれば幸いです。
私たち「湘南リビング株式会社」は得意とする茅ヶ崎市・藤沢市（平塚市・寒川町・鎌倉市・逗子市・葉山町・横須賀市）エリアを中心に、不動産売却のサポートをおこなっています。
不動産売却をご検討中の方は、ホームページより24時間、不動産査定依頼を受け付けておりますので、お気軽にご利用ください。