不動産の売却を考えている方必見！ホームステージングで好印象を与えよう！

売り出し中の物件で、内覧した部屋がモデルルームのようなインテリアになっている部屋をみたことはありませんか？
これは、購入希望者に好印象を与えるように演出する「ホームステージング」というサービスを利用しているのです。
ここでは、不動産の売却を考えている方に「ホームステージング」のサービスと、利用するメリットについてご説明します。

不動産を売却するときに利用したいホームステージングとは？

ホームステージングとは購買意欲を高めるために、室内のインテリアを演出するサービスのことです。
アメリカでは不動産売却の場面で一般的に利用されており、日本でも徐々にホームステージングの需要が増えています。
ホームステージングでモデルルームのように室内をコーディネートすると、購入希望者に好印象をあたえることができます。
さらに近年はSNSなどの発信が主流となっていて、写真が持つ印象はとても大事になってきています。
好印象をあたえることができれば、目にも留まりやすくなり、早期売却にもつながりやすくなります。

不動産の売却でホームステージングを利用するメリットとは？

室内を演出するホームステージングですが、売却するときのメリットにはどのようなことがあるのでしょうか？
購入希望者の目に留まりやすい
コーディネートされた室内は、理想の住まいを小物や家具で演出します。
演出された室内は、購入希望者の興味を引きとめることにつながります。
売却期間を短くできる
売却する不動産の見せ方を工夫すれば、購入希望者の目に留まりやすくなり、結果売却期間が短くなる傾向があります。
売却価格をあげることができる
目に留まりやすくなるので、売却価格にホームステージング費用にプラスで上乗せをして価格を設定することも可能になるかもしれません。

不動産売却の際にホームステージングを利用するときの注意点とは？

ホームステージングには利用するときには注意しておく点もあります。
サービスを利用する費用を考えておく
ホームステージングは基本的に無料で利用できるサービスではありません。
利用したい場合は、サービスをおこなう会社と費用の相談をおこなうようにしましょう。
住みながらおこなうのは難しい
室内を演出するので、住みながら利用することは難しいかもしれません。
住む場所が確保できている場合に利用したほうが良いでしょう。

まとめ

ホームステージングは、住んでいるときには気づかなかった住まいの魅力に気付くきっかけになるかもしれません。
また、魅力に気付けば次の住まいのインテリアに活かすこともできます。
ホームステージングをうまく利用して、ぜひ不動産の売却を成功させてくださいね。
私たち「湘南リビング株式会社」は得意とする茅ヶ崎市・藤沢市（平塚市・寒川町・鎌倉市・逗子市・葉山町・横須賀市）エリアを中心に、不動産売却のサポートをおこなっています。
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